首套房首付比例是多少？首套首付25%什么时候执行？

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根据国家中国人民银行、银监会在上个月30日联合共同发布了对首套房购买的《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，现在明确了在不实施“限购”措施的所有城市，对无房的居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调至为不低于25%。

这一个利好消息让不少准备买房的年轻人感到了振奋，不过记者从省会多家银行获悉，各银行尚在等待上级行的文件通知，目前首套房贷的首付仍然是30%。

以一套总价80万元的电棍商品房来算，首付25%就是20万元，比以前首付30%的24万少了4万元，这对初次购房、囊中羞涩的年轻人来说，首付款负担的确轻了一大截。

新政出台后他很高兴，如果首付款减少，就可以少借点朋友的钱了，可以多贷点款然后慢慢还。节后一上班，他就到银行问首付款调整的事，但是贷款经理告诉他还得再等等

正在省会看房的谢先生说，他老家在农村，在城市落脚、买房基本上得靠自己，他准备攒一点钱后再找朋友借几万，买个80平米的小房子结婚。

昨日，记者依次询问了工商银行、建设银行、农业银行河北省分行营业部或石家庄部分支行的工作人员，得到的回答都是，已听说了首付款比例调整的消息，但是具体实施仍然要等总行通知。

建设银行河北省分行营业部的一位工作人员说。另一家银行的房贷部经理则表示，既然人行和银监会出台了通知，估计上级行的文件到达时间也不会太长，购房者如果想少付点首付，增加贷款额不妨再等几天。

“节后一上班，就有多位客户咨询首套房首付款调整的事，我们只能告诉客户再等等，因为上级行的文件还没下来，现在还是按首套房最低3成首付来执行，如果上级行有文件到达，会按新的文件来执行。”

除了首付款等待调整，首套房贷款的利率并无变化，各银行执行的都是以基准利率为主，想拿到打折利率很难，部分银行只对自己的合作楼盘或者优质客户执行95折。不过，经过几轮降息，目前的贷款利率已经降到了历史低点，多数申贷者表示接受。

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